Przedstawiamy Państwu do zakupu atrakcyjny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, dom jednorodzinny, posadowiony na działce o powierzchni 996 m2, położony w malowniczej miejscowości Świętne gmina Wilczyn, pomiędzy dwoma jeziorami: Jeziorem Wilczyńskim i Jeziorem Suszewskim, a także w pobliżu Jeziora Budzisławskiego.
Jest to teren leżący w granicach Powidzkiego Parku Narodowego, Powidzko-Bieniszewskiego Obszaru Krajobrazu Chronionego oraz w obszarze Natura 2000.

Jego powierzchnia całkowita to 172,19m2 i składa się na nią:

- PARTER: salon 23,00 m2; jadalnia 13,30 m2; otwarta kuchnia 12,05 m2; gabinet zaadaptowany z garażu 13,00 m2; łazienka z toaletą 4,50 m2; przedsionek 2,30 m2; komunikacja (hall+ klatka schodowa) 12,60 m2; kotłownia 6,40 m2 z piecem CO i zasobnikiem wody.

Dolną kondygnację budynku zaaranżowano w stylu open space, gdzie salon, kuchnia z meblami w zabudowie z wysokiej klasy sprzętem AGD i hall, tworzą otwartą przestrzeń.
Elegancko zaaranżowana jadalnia stanowi niezależną przestrzeń.
Z przestronnego salonu z kominkiem typu bio, drzwi francuskie prowadzą na duży zadaszony taras wyłożony kostką brukową, z którego można przejść do zadbanego ogrodu z miejscem na grill i urokliwym oczkiem wodnym.
Duże okna sprawiają, że wnętrze domu jest doskonale doświetlone, a jednocześnie zapewniono jak najmniejszą utratę ciepła dzięki zastosowaniu technologii 5-komorowej.
Łazienka wyłożona gustownymi płytkami ceramicznymi, wyposażona w wannę z funkcją prysznica (dzięki szklanej osłonie), umywalkę i toaletę, pozwala w komfortowych warunkach czerpać przyjemność z zabiegów higieniczno-pielęgnacyjnych. Pojemna szafa w zabudowie pomieści wszystkie środki sanitarno-higieniczne.

Powierzchnia mieszkalna parteru z podłogą wyłożoną kaflami ceramicznymi, posiada ogrzewanie podłogowe. Natomiast salon, jadalnia i gabinet ogrzewane są przy pomocy grzejników.

Na użytkowe poddasze prowadzą drewniane schody młyńskie, których barwa idealnie współgra wystrojem całego domu.

- PODDASZE: 2 sypialnie z wyjściem na wspólny balkon (12,50m2 i 9,15m2); 2 pokoje (15,60m2 i 26,00m2 z garderobą - wymagają dokończenia stanu surowego zamkniętego); pokój kąpielowy (11,50m2) został wyłożony wysokiej klasy efektowną ceramiką i posiada przygotowane miejsca do podłączenia prysznica, wanny narożnej, dwóch umywalek a także wydzielone miejsce dla pralki i suszarki; korytarz 3,25m2.

Piętro domu zaprojektowano i wykonano w ten sposób, że wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia.
Także na tej kondygnacji pokoje są doskonale doświetlone poprzez duże okna połaciowe i drzwi tarasowe. Podłogi wyłożone są panelami o ciepłej barwie.

Nieruchomość wybudowano i wykończono z najwyższej jakości materiałów. Ściany zewnętrze - z cegły ceramicznej, ściany wewnętrzne podobnie. Stropy żelbetowe.
Dach pokryty blacho dachówką.
Izolacja termiczna ścian - styropian 15cm, izolacja termiczna dachu - wełna mineralna 20cm. Elewacja - tynk.

Na terenie posesji jest wydzielone miejsce biesiadne z murowanym grillem, efektowne oczko wodne, a także zadaszona drewutnia.
Budynek mieszkalny jest położony we frontowej części działki, która jest opłotowana w całości . Dziedziniec wyłożony kostką pozbrukową.

Do nieruchomości przylega grunt z murowanym garażem na 3 auta, podzielone na 48,00 m2 i 20,00m2, do którego prowadzi droga dojazdowa po prawej stronie działki. Wjazd przez bramę otwieraną na pilota. Nabywca może dokupić tę część o powierzchni działki w dowolnej wielkości (do wydzielenia).

Największym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja. Cisza i urokliwa okolica, bliskie sąsiedztwo lasów oraz jezior, stanowi doskonałe miejsce na wypoczynek. Wiele szlaków i tras rowerowych, zachęca do aktywnego wypoczynku.
Niewielka odległość od Wilczyna, Anastazewa czy Mrówek ze szkołą podstawową, ośrodkiem zdrowia i apteką, wszelkiego typu sklepami (m.in. Biedronka, Lewiatan), restauracjami, pizzeriami czy kawiarniami, a także bardzo dobre połączenie z trasami prowadzącymi do Gniezna, Poznania czy Warszawy, są dodatkową zachętą do zakupu tej wyjątkowej nieruchomości.

Cena to 850 tys. zł do negocjacji

Serdecznie zapraszam
Maria Jacuńska
Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik

W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem   , do godz. 19.

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ PŁATNĄ W SYTUACJI ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.
PREZENTACJE WSZYSTKICH NIERUCHOMOŚCI SĄ BEZPŁATNE.
PRZED PREZENTACJĄ, ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI, NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ NA POŚREDNICTWO.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości