TA OFERTA TYLKO U NAS - WYŁACZNOŚĆ

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący posadowiony na działce o powierzchni 877 m2 zlokalizowany w miejscowości Wilczyn przy ulicy Sosnowej .

Parterowy dom o powierzchni 102,42 m2 składa się z:
-Salonu z wyjściem na taras
-Jasnej kuchni w formie otwartego aneksu
-Trzech sypialni
-Łazienki z toaletą
-Pomieszczenia gospodarczego
-Przedpokoju
Dodatkowo do dyspozycji mamy strych oraz zadaszony taras z miejscem do wypoczynku.

Ponadto na posesji znajdziemy dużą wiatę, konstrukcji drewnianej na 4 samochody.
Działka jest w całości ogrodzona z bramką wjazdową sterowaną automatycznie.

Specyfikacja budynku:
Konstrukcja budynku oparta na energooszczędnym panelu konstrukcyjnym "EPOKA" grubości 19;14 cm.
Budynek posadowiony na płycie fundamentowej izolowanej styropianem. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachą dachówkopodobną. Strop nad parterem konstrukcji drewnianej wykonany z paneli EPOKA grubości 19cm.
Ściany i sufity wykończone płytami kartonowo gipsowymi. Okna PCV. Elewacja z tynku akrylowego.
Roczna instalacja fotowoltaiczna. Kominek w części dziennej.

Ogrzewanie podłogowe elektryczne - fundament grzewczy Legalett:
Fundament grzewczy Legalett to system ogrzewania, który opiera się na połączeniu funkcji fundamentu budynku i ogrzewania podłogowego. Działa na zasadzie wykorzystania przewodów powietrznych zatopionych w izolowanej płycie fundamentowej. Powietrze w przewodach jest ogrzewane za pomocą centrali grzewczej.
Dzięki masie fundamentu ciepło jest magazynowane i uwalniane stopniowo, co zapewnia stabilną temperaturę wewnątrz budynku. Ciepło jest rozprowadzane na całej powierzchni podłogi, co eliminuje zimne strefy w pomieszczeniach, ponadto rozwiązanie to znacznie zwiększa estetykę i pozwala na większą swobodę w aranżacji wnętrz. Ciepła płyta zapobiega gromadzeniu się wilgoci i poprawia komfort użytkowania budynku.

Standard wykończenia:
Dom kompletnie wykończony. W przestronnej części dziennej znajdziemy miejsce na wygodny wypoczynek, stół z krzesłami oraz praktyczny aneks kuchenny z lakierowanymi frontami. Jasna kuchnia przygotowana na wymiar wraz ze sprzętami AGD w zabudowie. Łazienka wraz z toaletą, wyposażona jest w wannę oraz szeroką szafkę z szufladami i umywalką nablatową. W mniejszej sypialni duża szafa w zabudowie.
Na podłogach we wszystkich wnętrzach płytki. Dodatkowo do dyspozycji pomieszczenie gospodarcze wyposażone w pralkę.

Lokalizacja nieruchomości:
Dom wolnostojący położony jest w malowniczej miejscowości Wilczyn. Doskonałe miejsce dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, a jednocześnie ceniących sobie dogodny dojazd do większych miast.
Wilczyn znajduje się w otoczeniu terenów zielonych, które sprzyjają spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynkowi od miejskiego zgiełku. W okolicy znajdziesz lasy, pola oraz urokliwe zakątki, idealne dla miłośników przyrody.
Bliskość Wrocławia, do którego można dotrzeć w około 30 minut, czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną zarówno dla osób pracujących w stolicy Dolnego Śląska, jak i tych szukających okazji do korzystania z miejskich udogodnień. Zaledwie 10 minut drogi dzieli Wilczyn od Oborników Śląskich - urokliwego miasteczka z pełną infrastrukturą, taką jak sklepy, szkoły i obiekty rekreacyjne. W podobnej odległości znajduje się Trzebnica.

-

Serdecznie zapraszamy na prezentacje.

Patryk Gładysz
 

Biuro: City House Agencja Nieruchomości
Bielawa
ul. 1-go Maja 34,pokój 109
(budynek banku SANTANDER)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo