Wyjątkowy dom 220 m² w gminie Wilczyn - blisko jeziora | Duża działka, garaże i ogromny potencjał

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży wolnostojącego domu, położonego w malowniczej i spokojnej okolicy w gminie Wilczyn, w województwie wielkopolskim.

Nieruchomość znajduje się zaledwie około 3 km od urokliwego Jeziora Wilczyńskiego, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i dla osób poszukujących spokojnej przestrzeni blisko natury.

To klimatyczny, przestronny i energooszczędny dom o powierzchni około 220 m², który został rozbudowany i gruntownie odnowiony. Część budynku pochodzi z 2000 roku, natomiast pozostała część została rozbudowana i zmodernizowana w bieżącym roku. Całość tworzy funkcjonalną i bardzo atrakcyjną przestrzeń, gotową do zamieszkania.

Dom gotowy do wprowadzenia - z całym wyposażeniem

Wnętrza zostały urządzone gustownie i z dbałością o komfort mieszkańców. Dom sprzedawany jest z całym wyposażeniem, dzięki czemu przyszli właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z urządzaniem.

Dużym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny układ, który daje również możliwość zamieszkania przez dwie rodziny. Dom posiada możliwość niezależnego funkcjonowania dwóch części oraz odrębne wejścia, co daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości.

Parter

Na parterze znajdują się między innymi:

* przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 39,1 m², z wyjściem na taras,
klimatyczny pokój dzienny z kominkiem o powierzchni 21,8 m²,
dodatkowy pokój - 9,5 m²,
sypialnia - 16,5 m²,
łazienka - 5,4 m²,
dodatkowa kuchnia,
pomieszczenie gospodarcze,
kotłownia o powierzchni 15,3 m².

W kotłowni znajduje się również letnia kuchnia, która stanowi dodatkowe, praktyczne udogodnienie.

Piętro

Na piętrze znajdują się jasne i ustawne pomieszczenia, w tym kilka sypialni o powierzchniach:

około 15 m²,
około 21 m²,
7,76 m²,
6,78 m²,
10,91 m²,

oraz łazienka o powierzchni 3,10 m².

Taki układ sprawia, że dom doskonale sprawdzi się dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub dwóch niezależnie mieszkających rodzin.

Energooszczędność i niskie koszty utrzymania

Dom został bardzo dobrze przygotowany pod względem izolacji termicznej:

20 cm styropianu na ścianach zewnętrznych,
30 cm wełny na poddaszu.

Dach wielospadowy pokryty jest blachodachówką, co zapewnia estetyczny wygląd i trwałość.

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom nieruchomość jest dobrze ocieplona, a koszty utrzymania wynoszą około 600 zł miesięcznie.

Budynki gospodarcze i garaże - ogromny potencjał

Na posesji znajdują się dwa murowane budynki gospodarcze, które znacząco zwiększają możliwości wykorzystania całej nieruchomości.

Budynek nr 1 - około 100 m²

Budynek o powierzchni około 100 m² obejmuje trzy garaże wyposażone w bramy garażowe otwierane na pilota.

To doskonała przestrzeń dla osób posiadających kilka samochodów, sprzęt, maszyny lub prowadzących działalność gospodarczą.

Budynek nr 2 - około 195 m²

Drugi, murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 195 m² daje naprawdę szerokie możliwości aranżacyjne.

Obecnie znajdują się w nim pomieszczenia gospodarcze, jednak budynek może zostać zaadaptowany i przekształcony zgodnie z własnymi potrzebami. Może stanowić między innymi:

zaplecze dla firmy,
magazyn,
warsztat,
pomieszczenia usługowe,
przestrzeń gospodarczą,
miejsce do prowadzenia własnej działalności.

Możliwość dokupienia dodatkowych gruntów

Dodatkowym atutem oferty jest możliwość dokupienia gruntów znajdujących się wokół domu o powierzchni około 4 ha.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni, inwestora lub przedsiębiorcy, który chciałby połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności.

Najważniejsze atuty nieruchomości

dom wolnostojący o powierzchni około 220 m²
spokojna, malownicza lokalizacja w gminie Wilczyn
około 3 km od Jeziora Wilczyńskiego
dom rozbudowany i odnowiony
gotowy do wprowadzenia
całe wyposażenie w cenie
możliwość zamieszkania przez dwie rodziny
możliwość niezależnego funkcjonowania dwóch części domu
salon z wyjściem na taras
klimatyczny pokój z kominkiem
kilka przestronnych sypialni
dodatkowa kuchnia i letnia kuchnia
bardzo dobre ocieplenie budynku
niskie koszty utrzymania - około 600 zł miesięcznie
budynek garażowy o powierzchni około 100 m² z 3 garażami
bramy garażowe sterowane pilotem
drugi budynek gospodarczy o powierzchni około 195 m²
możliwość wykorzystania budynków na potrzeby firmy
możliwość dokupienia około 4 ha gruntów
nieruchomość z ogromnym potencjałem

To wyjątkowa oferta dla osób, które szukają nie tylko komfortowego i klimatycznego domu, ale również nieruchomości dającej wiele dodatkowych możliwości. Duża powierzchnia mieszkalna, budynki gospodarcze, garaże, możliwość prowadzenia działalności oraz opcja dokupienia dodatkowych gruntów sprawiają, że nieruchomość ma naprawdę ogromny potencjał.

Zapraszam na prezentację!

Joanna Górska
tel.  
Nr licencji: 22224