Gotowy biznes turystyczny: Posiadłość 3946 m2 pod ekskluzywny Glamping - Cegielnia, gm. Wilczyn (50m od jeziora)

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o rzadko spotykanej powierzchni 3946 m2, zlokalizowana w turystycznej miejscowości Cegielnia (gmina Wilczyn, powiat koniński).

Działka zlokalizowana jest zaledwie 50 metrów od czystego jeziora (dojście urokliwą leśną ścieżką) oraz 300 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży. To jedna z ostatnich tak dużych, prywatnych enklaw w pierwszej linii zabudowy, która idealnie wpisuje się w najsilniejszy trend na rynku turystycznym - Premium Glamping / Eco-Resort.
Dlaczego ta nieruchomość to idealny projekt inwestycyjny?

Potencjał na 5-6 namiotów sferycznych: Ogromny, w pełni zagospodarowany teren (blisko 0,4 ha) porośnięty dojrzałym starodrzewem pozwala na zaaranżowanie luksusowej bazy glampingowej. Ukształtowanie działki gwarantuje gościom pełną prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, co jest kluczem do wysokich stawek za dobę.

Murowana baza (Recepcja / Dom gospodarza): Na działce znajduje się solidny, całoroczny dom murowany z cegły Porotherm (35 m2) z klimatyczną antresolą sypialnianą. Obiekt ma już rozprowadzoną instalację elektryczną oraz wodną, ocieplenie z waty i wylane posadzki. Idealnie sprawdzi się jako luksusowy dom centralny dla właściciela, recepcja lub główny obiekt całoroczny na wynajem.

Pełna infrastruktura na start: Teren jest całkowicie oczyszczony, posiada zadbany trawnik, przygotowane miejsce na ognisko dla gości oraz kompletne ogrodzenie (siatka wokół posesji oraz reprezentacyjne, kute ogrodzenie panoramiczne od frontu).

Kluczowe atuty lokalizacyjne dla biznesu

Pierwsza linia brzegowa (50 m do wody): Dla klientów szukających wypoczynku w standardzie slow-hop to najważniejszy argument. Bliskość jeziora i lasu gwarantuje pełne obłożenie od majówki do końca września.

Czystość i rekreacja: Woda w jeziorze Wilczyńskim/Kownackim słynie z najwyższej klasy czystości. To mekka dla wędkarzy, nurków oraz osób szukających ciszy (strefa ciszy na jeziorze gwarantuje brak uciążliwego hałasu).

Doskonały dojazd dla klientów: Świetna logistyka i szybki dojazd z aglomeracji poznańskiej, łódzkiej oraz warszawskiej (bliskość autostrady A2).

Specyfikacja techniczna

Powierzchnia gruntu: 3946 m2

Budynek: 35 m2 (salon, kuchnia, łazienka + antresola), ściany Porotherm 25 cm, dach deskowany + papa, rolety zewnętrzne.

Media: Prąd i woda w pełni rozprowadzone w budynku.

Podsumowanie menedżerskie

Zakup tej nieruchomości to wejście w gotowy, niszowy biznes w segmencie premium. Przy obecnych stawkach za dobę w luksusowych glampingach (500-800 zł) i skali działki pozwalającej na stworzenie kilku niezależnych stref, projekt ten oferuje stopę zwrotu niedostępną dla klasycznych mieszkań na wynajem.

Cena odzwierciedla unikalność gruntu (brak alternatywnych działek o tej wielkości tak blisko jeziora) oraz stopień zaawansowania prac budowlanych i aranżacyjnych.

Zapraszam do kontaktu inwestorów w celu omówienia szczegółów i prezentacji nieruchomości w terenie.